岳阳市应急管理局物业服务采购竞争性磋商公告

　　一、 采购项目基本情况

　　招标人（采购人）名称  岳阳市应急管理局

　　岳阳市应急管理综合行政执法支队（委托方）

　　岳阳市交通执法支队（委托方）

　　家属区业主委员会（委托方）

　　招标人地址：  岳阳市青年中路92号

　　采购项目名称：岳阳市应急管理局物业服务采购

　　预算总金额： 37.5万元/年（本项目服务期定为壹年，合同一年一签，年度考核合格后续签下一年度合同）。

　　服务地点：岳阳市青年中路92号

　　二、 采购内容及服务要求

　　服务范围与内容：包括但不限于以下方面：

　　1.综合管理服务：建立完善的管理制度、服务标准和工作流程；提供24小时值班与应急响应；处理日常投诉与报修；建立并管理服务档案。

　　2.秩序维护服务：负责服务区域内的门岗值守、安全巡查、车辆停放引导与秩序维护；监控中心值班与消防控制室管理；应对突发事件及消防安全管理。

　　3.环境卫生服务：公共区域（大厅、走廊、楼梯、卫生间、会议室等）的日常清扫、拖擦、垃圾收集与清运；公共设施的日常清洁；定期进行消杀灭害工作；公共区域卫生用纸。

　　4.工程维修服务：共用部位、共用设施设备（如给排水、供电照明、空调、电梯、消防系统等）的日常检查；紧急报修的及时响应与处理（注：大中修或更换主要部件不包含在内，另行约定）。

　　5.会议及特约服务：重要会议前的会场布置、清洁、茶水服务；根据招标人需求提供的其他临时性、特约性服务。

　　6.化粪池清掏服务：一年两次全面清掏。

　　7.服务人员配置要求：投标人须承诺投入本项目的最低人员配置9人，包括项目经理、安保、保洁、工程等岗位的数量及资质要求。

　　评审方法：

　　☑ 综合评分法（通常适用于物业服务，综合考虑价格、服务方案、企业实力、人员年龄、素质配备等因素）

　　□ 最低价法

　　三、 供应商（物业服务企业）资格要求

　　（一）基本资格条件：

　　1.具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；2.提供有效的营业执照。

　　3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

　　5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　（二）特定资格要求：

　　1.拟派往本项目的项目经理须具备三年以上物业管理经验及相关职业资格证书。

　　2.具有类似物业服务项目资历。

　　3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　四、报名及获取询价文件

　　有意向的供应商请于 2026年4月20 日17 时30分前（报名截止时间），将以下报名资料扫描件发送至指定邮箱：[指定邮箱地址：  609406166@.com  ]。

　　报名资料包括：

　　1.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（附法定代表人身份证复印件）；

　　2.被授权人身份证复印件；

　　3.有效的企业营业执照副本复印件；

　　4.物业服务相关资质或备案证明复印件；

　　5.供应商认为需要提供的其他资格证明文件。

　　五、响应文件递交及询价时间、地点

　　响应文件递交截止及询价开启时间：2026年5月12日15 时 30 分。逾期送达的响应文件将被拒绝。

　　地点：岳阳市应急管理局（青年中路92号） 四楼会议室。

　　供应商须派授权代表准时出席，携带本人身份证原件、授权委托书原件及密封完好的响应文件（内含报价单、服务方案、资格证明文件等）。

　　六、 公告期限

　　本招标公告在本单位官网（https://yjglj.yueyang.gov.cn/）发布，公告期限为自发布之日起 5 个工作日。

　　七、 询问与质疑

　　供应商对采购活动事项有疑问的，可在规定时间内向采购人提出询问或书面质疑，具体要求参照相关法律法规执行。

　　八、监督部门

　　本招标项目的监督部门为岳阳市应急管理局机关纪委。

　　电 话：0730-8795909

　　九、联系方式

　　招 标 人（采购人）：

　　岳阳市应急管理局

　　地 址：岳阳市青年中路92号

　　联 系 人：​何女士

　　电 话：​13973055458